A ffaires Placements immobiliers Conseils utiles Tout bien considéré, il semble que l’immobilier soit en train de redevenir un assez bon placement. Si vous décidez de faire un placement dans l’immobilier, vous devrez prendre certains facteurs clés en considération avant de vous engager. cette étape, votre comptable agréé peut vous fournir des renseignements et des conseils fortutiles sur au moins six questions importantes: le financement, le choix d’unagentimmobilier, |’ offre d’achat, la mise de fonds, la pertinence d’une association et la recherche de locataires. La toute premiére étape consiste logiquement a vous assurer que vous pourrez obtenir le financement voulu. Si vous faites déja affaire avec une société de fiducie ou une banque, prenez le temps de rencontrerl’agent depréts ou le directeur de la succursale. Faites-lui part de vos intentions et voyez s'il accepte de financer votre projet. Si vous n’obtenez qu’une réponse vague, cela signifie probablement que vous feriez mieux de chercher ailleurs. Bon nombre de directeurs de succursale diront simplement par exemple qu’ils ne peuvent vous répondre tant que vous n’aurez pas soumis une proposition concréte. C’est mauvais signe ! Tentez votre chance auprés d’un autre préteur. Les courtiers en préts hypothécaires peuvent rendre de bons services, mais soyez prudent. Tous les courtiers en préts hypothécaires ne sont pas d’une honnéteté ou d’une fiabilité a toute épreuve. Certains d’entre eux font toutes sortes de promesses, allant méme jusqu’a s’engager par écrit, pour ensuite manquer a leur engagement. Soyez donc vigilant. Cela dit, on trouve de trés bons courtiers. Un bon courtier en préts hypothécaires fera toutes les démarches auprés des institutions financiéres 4 votre place, et peut méme parfois obtenir pour vous un L’un des plus grands ports de l'Amérique du Nord — et I’un des 20 parts les plus importants au monde — le port de Vancouver meilleur taux. Il devrait également avoir accés a des fonds privés tels que des fonds de financement hypothécaire. Certains avocats, par exemple, sont aussi courtiers en préts hypothécaires. Une fois que le financement est assuré, la prochaine étape consiste a choisir l'objet du placement. Avant méme d’envisager un achat, étudiez bien le marché. Cela signifie que vous devez vous renseigner sur le quartier et examiner les répertoires d’inscriptions immobiliéres, qui vous donneront les fourchettes de prix ainsi que le prix de vente réel des propriétés. L’étape suivante consiste a trouver un bon agent ou courtier immobilier pour vous aider. Prenez le temps de trouver une personne fiable et honnéte. Une fois que vous repérez, avec]’aide del’ agent, unimmeuble qui vous plait, vous devez rédiger une offre d’achat. L’agent s’en chargera. Cette offre devrait toujours étre faite sous réserve de Yobtention du financement - a moins que ce ne soit le vendeur qui finance l’achat et qu’il ne se soit fermement engagé a le faire. L’offre d’achat devrait également étre faite sous réserve de l’obtention d’un rapport favorable d’un inspecteur en batiment accrédité. (La liste des inspecteurs se trouve dans le répertoire). L’ inspection est essentielle, surtout dans le cas des immeubles plus Economiste des transports Poste a la fois exigeant et stimulant d’une durée de six mois ans dans le domaine des transports, une compétence avancée en modélisation économique et une connaissance approfondie anciens. Si elle met au jour des vices graves, il serait sage de renoncer a l’achat, 4 moins que vous ne soyez vous-méme entrepreneur ou promoteur. Il est souhaitable d’obtenir le plus de financement possible, car cela vous permet de réduire au minimum 1a mise defonds. Or, plus votre mise de fonds est faible, plus le rendement de votre placement sera élevé a long terme. Si vous envisagez de faire un placement avec d’autres personnes, soyez trés prudent car cela peut susciter de nombreux problémes, surtout si vous n’avez jamais collaboré avec elles, en affaires ou dans le cadre de placements. Enfin, choisissez vos locataires avec soin. Ian Riehl, CA Finances-Santé est une chronique de conseils financiers d’intérét général présentée par les comptables agréés du Canada. Ian Riehl est associé directeur général du cabinet Riehl and Associates; il offre ses services principalement dans les domaines fiscal et financier. ; SA Philippe Gohier 1267 rue Davie Vancouver, V6E 1N4 Tél. : (604) 687-8785 Fax : (604) 682-1027 AVIS DE DEMANDE DE SERVICE AERIEN No 941214 au role Le SOLEIL, VENDRED! 29 suiLLET 1994-5 BRADLEY AIR SERVICES LIMITED Dossier n° M 4895/B59-4-1 / 4192 Bradley Air Services Limited, une compagnie aérienne cana- dienne licenciée, demande al'Office national des transports du Canada, conformément a l'article 70 de la Loi de 1987 sur les transports _nationaux, L.R.C. (1985), ch. 28 (3° suppl.), une exemption de l'application de I'alinéa 20 a) du Reglement surles transports aériens, DORS/88-58, pour affréter ses aéronefs du groupe G (Boeing 727) a Emery Air Freight Corporation pour une période d'un an, pour le transport de courrier tel que précisé par les alinéas 16 a) et 16 b) du Réglement sur les transports aériens a partir de Vancouver (Colombie-Britannique) et Calgary (Alberta), Canada a Dayton (Ohio) Etats-Unis d'Amérique. Une collectivité, une personne ou tout autre organisme peut intervenir pour appuyer ladite demande, s'y opposer ou en réclamer la modification en conformité avec les Régles généra- les de I'Office national des transports, DORS/88-23. L'interven- tion doit 6tre déposée auprés du Secrétaire de I'Office au plus tard le 29 aodit 1994. Une copie de I'intervention doit étre déposée en méme temps a la demanderesse et une preuve de la signification doit 6tre envoyée a I'Office. Le dépét de l'intervention auprés du Secrétaire peut se faire en mains propres, par poste certifige ou par messager, a l'Office national des transports du Canada au, 15, rue Eddy, Hull (Québec), K1A ONS, ou par télex 053-3615, ou par télécopieur ~(819) 953-5562 ou (819) 953-8798. L'Office fournira sur demande les détails de la demande et les instructions pour le dépét d'une intervention. Pour de plus amples renseignements, télephonez a Stephanie Boutet au (819) 997-6226. CN AMERIQUE DU NO APPEL D'OFFRES — REMPLACEMENT D'UNE TRAVEE EN ACIER POUR LE PONT FRANCHISSANT LE SIWASH CREEK AU POINT MILLIAIRE 23,40 DE LA SUBDIVISION DE YALE, PRES DE YALE (COLOMBIE-BRITANNIQUE) Nature des travaux : Remplacement d'une travée a poutres a ame pleine a tablier supérieur (D.P.G.) en acier et de dalles en beton par une nouvelle travée D.P.G. et de nouvelles dalles en béton. Les travaux sont les suivants : construction d'un étalement destiné a soutenir temporairement les travées ; retrait des rails, des dalles de tablier et des travées en acier actuels ; installation d'une nouvelle travée, de dalles de tablier et de rails ; ajout de passerelles. Pour quill y ait le moins d'interruption possible du trafic, la voie demeurera en service durant toute la durée des travaux. Le pont est situé au point milliaire 23,4 de la subdivision de Yale, a environ 23 kilometres au nord de Hope (Colombie-Britannique). Une visite OBLIGATOIRE du site aura lieu le mercredi 3 aout 1994. Les personnes intéressées sont invitées a faire parvenir leur offre avant midi (heure avancée des Montagnes), le jeudi 11 aoit 1994 dans l'enveloppe pré-adressée fournie a cette fin. A compter du vendredi 22 juillet 1994, on pourra se procurer les formules de soumission auprés de I'Agente ingénierie - Contrats, 10004 - 104 Avenue, 16€ étage, Edmonton (Alberta) ; de l'ingénieur adjoint (district), 11717 - 138 rue, 2€ étage, Surrey (C.-B.), (604) 589-6548, ou de lingénieur (district), i a ta ane Sie TES RS EE I ENS irae SEE EP GUE See GP a ee —— ce eee : a Wn ~~ ee Eee mos 2 SE ——————————— (hpi siti du domaine des conteneurs. Vous disposez d’excellentes aptitudes pour l’organisation et les relations avec la clientéle ainsi que pour l’analyse, la statistique, l’informatique, la rédaction commerciale et la supervision de conseillers. Salaire : 55 000 $ par an. a mérité son appellation de «porte du Canada sur le Pacifique». 145 - 3 Avenue, 2€ étage, Kamloops (C.-B.), (604) 371-5435, et ce, contre remise d'un -chéque certifié de 50 dollars (non remboursable) libellé au nom de la Compagnie des chemins de fer nationaux du Canada. Les soumissions doivent étre accompagnées d'une caution de soumission équivalant 4 10 % de offre et payable a la Compagnie des chemins de fer nationaux du Canada. Pour tout renseignement complémentaire : -d'ordre technique ou concernant la visite, communiquer avec M. Jim Lowe, ingénieur de projet, Edmonton (Alberta), (403) 421-6083. - sur les soumissions, communiquer avec Mme Diana L. Novak, agente ingénierie - contrats, Ouest canadien, Edmonton (Alberta), (403) 421-6382 ou 1-800-896-7977. La Compagnie se réserve le droit de rejeter toutes les soumissions et ne Ce poste vous offre I’occasion de mettre a profit votre compétence dans la recherche et Vanalyse économique afin de diriger et de mener a bonne fin des projets spéciaux, notamment la mise au point d’une analyse des cargaisons et des marchandises, la réalisation d’un modéle économétrique informatisé et autres projets connexes. Vous serez comptable envers le directeur, Planification et Analyse. En plus d’un dipléme universitaire avec une majeure en économie, vous possédez déja Elargissez vos compétences au sein d’une entreprise progressiste — faites parvenir votre curriculum vitae avant le 29 juillet 1994 au Service des ressources humaines, Société du port de Vancouver, 1900 - 200 Granville Street, Vancouver, B.C, V6C 2P9. Priére de ne pas téléphoner. ee une expérience pertinente de plus de cing Une société vouée a Véquité en matiére d’emploi SE SS TE VANCOUVER PORT CORPORATION / SOCIETE DU PORT DE VANCOUVER Cl AS NAD eA s‘engage pas a accepter la moins élevée. R.B. Boyd Premier vice-président Quest canadien , Edmonton (Alberta) anne