VOLUME IX, NUMERO 2 PAGE 5 I Rubrique financiére: L’achat d’une maison - 4 la portée du travailleur autonome t= Les changements radicaux survenus dans le marché du travail au Canada ont eu pour effet d'accroitre le nombre de travailleurs autonomes. Cependant, les lignes directrices des institutions financiéres peuvent restreindre l'accés au financement hypothécaire pour ce secteur de marché en plein essor. Certains préteurs commencent a offrir des produits hypothécaires congus spécialement pour les _ travailleurs autonomes, mais les obstacles auxquels sont confrontés les entrepreneurs ou les pigistes lors de l'achat d'une maison ne sont pas éliminés pour autant. Lorsqu'il s'agit d'obtenir un _ prét hypothécaire, le travailleur autonome fait l'objet d'une enquéte plus approfondie — méme si sa situation financiére est bonne et que son dossier de crédit est sans tache. Par exemple, la plupart des institutions préteuses demandent les déclarations de revenu ou les documents de la petite entreprise des deux deriéres années avant d'approuver le financement. En régle générale, les comptables tentent de compenser dans toute la mesure du possible les revenus de leurs clients qui travaillent a leur compte afin qu'ils paient moins d'impét. En raison de ce revenu net plus bas, il leur est pratiquement Bi Nouvelles du Centre francophone de services 4 l’emploi de ’ Okanagan impossible d'obtenir un prét hypothécaire si l'on se base sur les exigences traditionnelles des principaux préteurs en ce qui concerne le remboursement de la dette. Heureusement, de plus en _ plus d'institutions financiéres offrent maintenant des préts spécialisés qui répondent aux besoins particuliers des _ travailleurs autonomes et tiennent compte des efforts quiils déploient dans leur entreprise. Il y a maintenant des préteurs qui proposent aux travailleurs autonomes des_ préts hypothécaires pouvant atteindre 75 % ou méme 95 % de la valeur de la propriété, sans que ces demiers n'aient a fournir les traditionnelles preuves de revenu. D'autres produits hypothécaires offrent des modes de remboursement plus flexibles aux travailleurs autonomes dont le revenu fluctue beaucoup pendant l'année. La plupart des préteurs constatent que le taux de défaut de paiement des hypothéques détenues par des travailleurs autonomes n'est pas plus élevé que celui d'autres types d'emprunteurs, et ces préteurs offrent maintenant des taux trés Welcome BC ou tout ce que vous devez savoir si vous désirez demeurer en Colombie-Britannique. Le site de WelcomeBC contient des rensei- gnements précieux si vous étes récemment arrivés en Colombie-Britannique et que vous désirez y demeurer. Le site www.WelcomeBC.ca. s’adresse a ceux qui arrivent en Colombie-Britannique, incluant les travailleurs saisonniers, les réfugiés, les étudiants interna- tionaux, les travailleurs qualifiés, ainsi que ceux qui viennent d’autres provinces. L’information est facilement accessi- ble, elle porte sur divers sujets tels que : la vie au quotidien, le travail, les études, installation et tout ce que peut offrir la Colomibe-Britannique. Il est facile pour les utilisateurs d’accéder aux renseignements concernant leurs régions comme \l’accessibilité a 1l’emploi, l’économie locale, le transport, les soins de santé et le logement. A titre d’exemple, vous pouvez aller dans la section du permis de conduire et ils vous donneront l|’adresse du ICBC de votre ville ou encore dans la sec- tion santé vous trouverez les noms des médecins de famille qui prennent des pa- tients dans votre ville. Pour |’instant, le site est en anglais seulement, il y a par contre un lien vers Le guide des ressources et services aux nouveaux arrivants en Colombie- Britannique http://www.welcomebc.ca/en/ service_providers/pdf/nc_guide_french.pdf qui renferme la plupart des ren- seignements, mais sans les avantages de Paccés interactif. concurrentiels 4 ce secteur de marché mal desservi. Votre conseiller hypothécaire Invis peut simplifier tout le processus hypothécaire pour les travailleurs autonomes qui désirent acheter une maison. Que vous soyez un travailleur autonome ou un salarié, wn conseiller hypothécaire peut vous proposer des produits uniques qui ne sont pas toujours offerts par les institutions financiéres traditionnelles, et vous aider a choisir l'op- tion hypothécaire et la période de rembour- sement qui répondent le mieux a vos besoins et objectifs personnels. Philippe Daigle est un consultant hypothécaire francophone associe avec Invis Mortgage de Kelowna. II se trouve au 5-1455, avenue Harvey Kelowna Cell: 801.1279 philippedaigle@invis.ca Site Web: www.philippedaigle.com SDE Cocletail des entrepreneurs et musique jeudi Ia juin au Centre al7 h Info et inscription 860.1584