CHRONIQUE
"Vous et Vvimmobilier en Colombie-Britannique."

Bonjour a tous,

Aujourd’hui, nous commencons une série d’articles sur Vimmobilier en
Colombie-Britannique. Cette chronique couvrira différents aspects pratiques de
Vachat et vente de maisons et n’a d’autre but que d’informer en général. Tout cas
particulier doit étre considéré séparément & la lumiére de circonstances.

Permettez-moi de me présenter. Mon nom est Gabriel Perron. Je vis en
Colombie-Britannique depuis 1978 et suis licencié comme courtier en immeuble
depuis 1983. Mon champ d'action est principalement le secteur résidentiel mais je
moccupe également du secteur commercial.

Comme Vachat d’une maison est le plus important achat effectué par la
majorité des gens, il est trés important que le public soit protégé lors de cet achat.
Nous pouvons étre passablement rassuré par le fait que notre province a édité deux
lois a cet effet. La premiére est ’Acte de VImmobilier et la seconde est VActe des
Agents Hypothécaires de la Colombie-Britannique.

Sans vouloir entrer dans les détails, de ces deux actes, disons que l’Acte
de l' Immobilier sert entre autre a contréler la profession des agents immobiliers en
sassurant qu ‘ils aient les connaissances et qualifications nécessaires pour servir le
public de fagon responsable et efficace.

Passons maintenant 4 l'un des aspects pratiques de l’achat d’une maison.
Disons qu’apres avoir trouvé le quartier ot vous désirez habiter, vous avez trouvé
finalement la maison qui semble étre exactement ce que vous recherchiez et le prix
qui correspond a vos besoins vous n’étes pas absolument certain que la propriété
en question soit exactement ce qu'elle semble étre. Autrement dit, est-ce quiil y a
des lacunes ou défauts dans la propriété que vous et votre agent d’immeubles
n’avez pu découvrir. C'est & ce moment que vous désirerez recouvrir aux services
d'une société qui se spécialise dans Vinspection des maisons. Il existe plusieurs
entreprises a Victoria qui spécialisent dans cette ligne. Les prix varient d’environ
170$ a 300$ suivant le degré d’inspection requis.

Cet investissement sur un achat du prix moyen d’une maison représente
a peine 1/10 de 1% du prix d’achat mais constitue un excellent investissement
méme si cela ne servirait qu’a vous rassurer du choix de votre décision.

Qu’est-ce que vous obtiendrez pour largent déboursé pour votre
inspection? Vous obtiendrez un examen systématique de la structure de la maison
en question et des différents composants mécaniques de la résidence afin
diidentifier trouble majeur et problémes potentiels dans Vavenir. L’inspecteur
qualifié semble avoir un flair pour trouver tous les problémes, petits et grands, qui
pourraient échapper a l'oeil non exercé.

Apres le rapport de cette inspection, vous aurez en main toute
l'information nécessaire pour finaliser votre décision.

A la prochaine!

Gabriel Perron