« ~ Statistiques et le marché immobilier 2003 fut marquée par une augmentation substantielle du prix d'achat et le nombre de ventes est demeuré stable. Le prix moyen d'une maison familiale dans le Grand Vic- toria augmenta de 17% l'an dernier pour se situer a $328,005. Le prix moyen d'un condominium augmenta de prés de 22% a $183,263 et le prix moyen d'une mai- son en rangée augmenta de 15% pour se situer a $246,663. En décembre 2003, il s'est vendu 446 proprié- tés via le service "MLS", en comparaison a 414 en dé- cembre 2002. La tendance est claire, les propriétés se vendent trés bien et leur prix de revente continue toujours d'augmen- ter. Quoi que nous ne puissions prévoir l'avenir avec cer- titude, Victoria ne devrait pas voir un ralentissement au cours des prochains mois. Le meilleur temps pour ache- ter est aujourd'hui et il en va de méme pour la vente. Avec plusieurs développements en cours dans le Grand Victoria, nous devrions voir une augmentation de I'activi- té immobiliére au cours de l'année. Plusieurs familles feront le saut dans de plus grandes maisons et aussi bien des gens vendront leur propriétés pour s'offrir une plus petite demeure selon leur besoins. Donc beaucoup d'opportunités s'offriront a tous; A vous d'en profiter et de trouver ce petit joyau dont vous révez depuis longtemps. Si vous prévoyez faire une transaction immobiliére au cours de la prochaine année, que ce soit vente ou achat, contactez moi des maintenant et nous établirons un plan pour l'année qui vient. De cette fagon, connaissant vos désirs, je pourrai vous aviser immédiatement si la de- meure de vos réves devait apparaitre sur le marché. Si vous pensez vendre votre présente demeure, je vous fournirai une évaluation du marché gratuitement et en- semble nous formerons une équipe pour vous obtenir le meilleur prix possible. (statistiques produit par Victoria Real Estate Board) N'hésitez pas, pour un service hors pair, Odile sait faire!!! Suiteh, sutton group - westcan realty Odile Chénier Bus : 250-479-3333 _ Fax : 250-479-3565 Cell : 250-727-1209 Email : ochenier@shaw.ca La terminologie des préts hypothécaires (3éme partie) Comprendre les termes telatifs aux préts hypothé- caires est un avantage pour acheteurs et proprié- taires. Voici donc le dernier d'une série d’articles clarifiant quelques termes courants et qu'il est bon de connaitre. Prét hypothécaire ordinaire — Ce prét n'excéde pas 75 % du moindre de la valeur de |'évaluation et du prix d'achat de la propriété. Un prét qui dé- passe cette limite doit étre assuré (voir ci- dessous). Si votre apport initial depasse 25 % du prix d'achat, un prét ordinaire vous évite d'avoir a payer la prime d'assurance hypothécaire. Prét hypothécaire a ratio élevé - Ce prét excéde 75 % du moindre de la valeur de I'évaluation et du prix d'achat de la propriété. II doit 6tre assuré et l'emprunteur doit payer une prime d'assurance qui peut s’ajouter au montant du prét hypothécaire. II permet aux acheteurs dont la mise de fonds est inférieure a 25 % du prix d'achat d’obtenir des préts hypothécaires avec un versement initial de 5 % seulement Si vous avez des questions sur quoi que ce soit qui ait trait aux hypothéques, n'hésitez pas a m’appeler. Je suis (presque) toujours disponible et serai ravie de vous aider. Dominique Tregurtha Directrice, Développement Hypothécaire, Colombie-Britannique § Banque Scotia cell.: 250-885-2272 dominique.tregurtha@scotiabank.com ee ee